Imóvel Comercial à Venda em Pirituba | 703m² Construídos, Uso Misto e Localização Estratégica na Zona Oeste

Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e operações que buscam estrutura, versatilidade e excelente posicionamento logístico em São Paulo.

Localizado em Pirituba, na Zona Oeste da capital, este imóvel comercial se destaca pela sua configuração inteligente, estrutura robusta e alto potencial de aproveitamento, sendo ideal para operações comerciais, industriais leves, centros logísticos ou projetos de uso misto.

Com 703 m² de área construída, o imóvel oferece um galpão térreo amplo, funcional e muito bem distribuído, proporcionando excelente capacidade operacional para diferentes segmentos.

O espaço é ideal para:

✔ Logística e armazenagem
✔ Centros de distribuição
✔ Oficinas e operações técnicas
✔ Indústrias leves
✔ E-commerce e transportadoras
✔ Empresas que demandam espaço, mobilidade e praticidade operacional

A área térrea favorece fluxo eficiente de mercadorias, organização operacional e excelente aproveitamento interno.

No pavimento superior, o imóvel conta com uma estrutura administrativa completa, preparada para atender empresas que valorizam conforto, funcionalidade e organização no ambiente corporativo.

O espaço dispõe de:

✔ Recepção ampla
✔ 3 salas espaçosas e versáteis
✔ Sala de reunião
✔ Banheiros
✔ Cozinha de apoio
✔ Sala de depósito
✔ Corredor lateral com ótima circulação

Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na versatilidade do piso superior, que pode ser facilmente adaptado para uso residencial, permitindo a criação de até duas residências independentes.

Essa flexibilidade amplia significativamente o potencial do imóvel, tornando-o ideal para:

✔ Uso híbrido (comercial + residencial)
✔ Empresas familiares
✔ Moradia integrada à operação
✔ Investidores em busca de renda adicional com locação

Além da estrutura diferenciada, o imóvel possui localização altamente estratégica, oferecendo acesso rápido às principais vias da cidade e excelente conexão logística com capital, interior e regiões metropolitanas.

📍 Localização Privilegiada – Pirituba | Zona Oeste de São Paulo

✔ Apenas 3 km da Rodovia Anhanguera
✔ 1,3 km da Avenida Mutinga
✔ 6,5 km da Marginal Tietê
✔ Fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Rodoanel Mário Covas

Uma localização estratégica para empresas que valorizam mobilidade, distribuição eficiente e facilidade operacional.

Destaques do imóvel:

✔ 703 m² de área construída
✔ Galpão amplo e funcional
✔ Área administrativa completa
✔ Possibilidade de uso residencial no piso superior
✔ Excelente potencial de renda e valorização
✔ Estrutura versátil para múltiplos segmentos
✔ Logística privilegiada na Zona Oeste

Um imóvel preparado para atender diferentes modelos de negócio, com potencial real de crescimento, valorização e rentabilidade.
Agende sua visita e conheça de perto toda a estrutura e versatilidade deste imóvel !