Excelente sobrado à venda na região do Morro Grande, com localização estratégica a apenas 400 metros da Av. Elísio Teixeira Leite. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e fácil acesso às principais vias da região.

O imóvel possui 121m² de área útil, distribuídos em três pavimentos bem planejados, oferecendo praticidade e ótima divisão dos ambientes.

DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS
- 1º Pavimento: Garagem espaçosa para 3 veículos (podendo acomodar até 4, dependendo do porte); Banheiro de apoio
- 2º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes; Lavabo; Cozinha funcional; Área de serviço
- 3º Pavimento: 2 suítes, sendo uma delas com sacada

A planta proporciona excelente iluminação e ventilação natural, garantindo conforto para toda a família.

LOCALIZAÇÃO
A Vila Iara (ou Vila Yara) é uma localidade situada no bairro Morro Grande, na zona norte de São Paulo, especificamente na região da Subprefeitura Freguesia do Ó/Brasilândia. A área é caracterizada como uma região residencial, com a presença de ruas conhecidas como a Rua Goulart de Oliveira e próxima à Avenida Elísio Teixeira Leite. O imóvel está inserido em uma área com ampla infraestrutura de comércio e serviços:

- Próximo a escolas, padarias, farmácias e supermercados
- Fácil acesso às principais vias das Zonas Norte e Oeste
- Transporte público a poucos metros, facilitando o deslocamento por toda a cidade

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
* Área útil: 121m²
* 2 dormitórios, sendo 2 suítes (1 com sacada)
* 4 banheiros (incluindo lavabo e banheiro no pavimento da garagem)
* 4 vagas de garagem
* IPTU: Isento

AGENDE SUA VISITA
Não perca a oportunidade de morar em um sobrado bem distribuído, em excelente localização e com ótimo custo-benefício.

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